成都买房子税费计算方法

成都买房子税费计算方法如下：
契税：买方支付，
具体标准为：
首套房且面积90平米以下，成交价的1%；
首套房且面积在90-144平米之间，成交价的1.5%；
其他部分，成交价的2%。
二套房面积90平米以下，成交价的1%；
二套房且面积在90-144平米之间，成交价的2%；
三套面积在144平米以下，成交价的3%；
三套面积在144平米以上，成交价的4%；
营业税及附加：如果房产证未满两年，需要缴纳营业税及附加。具体税率未详细说明，但提到不能享受优惠减免。
过户土地收益金：代收，适用于房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时，按房屋正常成交价的2%计征，卖方承担。
增值税：为5.6%根据房产是否满足特定条件（如持有时间和住宅类型），可能会有不同的税率或免税政策。例如，个人转让家庭唯一住房且满2年的，可以免征增值税。
交易手续费：住宅按建筑面积收取，每平方米6元，买卖双方各一半。
印花税：个人购买、销售住房暂免征收印花税，但不动产权证贴花2.5元/本
工本费：80元/本、共有10元/本
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